« En 2010, mes clients font l’acquisition d’une maison secondaire située à Bromont. Cette maison possédait une architecture de charme et des éléments intéressants, mais avait besoin d’un rajeunissement. Ils souhaitaient vivre dans une atmosphère classique et intemporelle. L’utilisation de textures riches, de couleurs douces, de matériaux nobles et de boiseries qui mettent en valeur la propriété. Quelques années plus tard, les propriétaires me contactaient à nouveau afin que je conçoive et aménage une véranda 3 saisons et que je rénove l’extérieur de la maison. »

Un projet à découvrir dans Le Spécial Champêtre des Idées de ma maison. Cette résidence respire la quiétude grâce à un décor au style classique, ponctué d’accents champêtres et nautiques.

L’achat d’une maison est souvent une question d’émotion. Le coup de cœur de l’acheteur se produit dans les premières 90 secondes de sa visite. Il est donc important qu’il puisse, rapidement et sans distraction, imaginer son propre scénario d’occupation. Le défi consiste en fait à mettre en scène la propriété à vendre et de susciter chez le visiteur une envie irrésistible de s’y installer.

Le concept du Home Staging existe depuis 1972 aux États-Unis. Au Québec, c’est une technique utilisée depuis environ 10 ans dans le contexte de la vente d’une propriété. Cette technique vise à rehausser l’apparence des propriétés par le recours à des techniques particulières, dans le but d’en accélérer la vente et d’obtenir le meilleur prix possible. Il s’agit de «neutraliser» la propriété et de la rendre plus attrayante pour un plus grand nombre de visiteurs.

Il est plutôt rare qu’une maison n’ait pas besoin de préparation avant sa mise sur le marché. Les modifications généralement proposées par les spécialistes du Home Staging sont assez simples : désencombrer les pièces, effacer les signes de vieillissement de la propriété, nettoyer en profondeur, disposer le mobilier de manière à faire valoir la dimension des pièces et, surtout, dépersonnaliser la maison afin que le visiteur remarque les espaces plutôt que leur contenu. Il ne s’agit pas de conférer un style particulier au décor mais plutôt d’en assurer l’harmonie pour qu’il séduise un plus grand nombre d’acheteurs potentiels. On doit s’approcher le plus possible d’une maison modèle afin de donner de l’importance aux pièces.

Dans un marché immobilier, le Home Staging contribue à accélérer la vente. Il peut même faire augmenter le prix de vente d’une propriété de 2 à 10 %. Il est donc facile de conclure que si un vendeur est prêt à absorber les coûts de la «mise en scène» de sa propriété, il y a de fortes chances qu’il récupère son investissement à la vente.

L’avantage d’engager un spécialiste en Home Staging, est que celui-ci porte un regard extérieur et nouveau sur votre propriété. Le Home Staging permet aussi de briser le lien émotif qui lie le propriétaire à sa propriété. La maison devient un produit à vendre. Le Home Staging est le premier pas vers le détachement.

N’oubliez pas que l’achat d’une maison est souvent un acte émotif, 9 fois sur 10, l’acheteur achète sur un coup de cœur. La vente, elle, doit reste une transaction d’affaires.

Dans un prochain article, nous verrons les étapes du processus du Home Staging et quoi faire avant l’arrivée d’un acheteur potentiel.

Lucie Rochette, designer d’intérieur
Spécialiste en Home Staging

L’équipe de Décoration Chez Soi a publié dans le magazine de juin 2015 une récente réalisation de la designer d’intérieur Lucie Rochette. Douze pages de photos vous feront apprécier ce superbe projet d’aménagement d’une résidence construite en 2012 sur la rive sud de Montréal.

« Leur maison, les propriétaires l’avaient imaginée spacieuse, raffinée et lumineuse. Ils n’ont pas hésité à mandater la designer Lucie Rochette avec qui ils avaient travaillé dans le passé, pour la concevoir et l’aménager. Le résultat est exactement ce qu’ils avaient espéré et ceci grâce à une excellente communication et une relation de confiance. Quand la magie opère…»

La cuisine exiguë datait d’une autre époque. On a abattu un mur pour créer un environnement spacieux et mieux adapté aux besoins de la famille. «Lors de la rénovation d’une cuisine, pour que votre investissement traverse le temps, privilégiez les teintes neutres et permettez-vous de la couleur dans le choix des accessoires. »

Aménagement d’une cour avec espaces gazonnés, piscine, jeux d’eau, points d’ombre et zones ensoleillées. Les panneaux de verre trempé de 1/2 pouce d’épaisseur autour de la piscine permettent de profiter de la vue sur le golf attenant.

Chambre des maîtres conçue pour offrir un oasis de calme.

Mobilier en bois, housse de couette unie, une touche de bleu nuit viennent donner de la personnalité à cette chambre. Une ambiance chic, un décor sobre, l’esprit d’un hôtel cinq étoiles.

Située sur la Rive-Sud de Montréal, cette résidence, bâtie en 2012, est l’aboutissement d’un travail en étroite collaboration avec les propriétaires. Après avoir fait le choix d’un long foyer au gaz, la designer a créé l’habillage du foyer, composé d’armoires, d’un caisson et d’une tablette en bois laqué, tous fabriqués en Italie. La touche finale est un magnifique tableau de Shinah Lee qui égaye et donne toute sa chaleur à la pièce.